Immobilien in Braunschweig & Umgebung

Helle & gepflegte Eigentumswohnung mit Weitblick in zentraler Lage von Braunschweig

Diese ansprechende Eigentumswohnung im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Ausblick.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

• Wohn- & Esszimmer: Großzügig geschnitten und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.
• Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort, ausgestattet mit hellem Laminatboden.
• Kinder- oder Arbeitszimmer: Flexibel nutzbarer Raum (ohne Bodenbelag/Auslegware – bereit für Ihre Gestaltungswünsche)
• Panoramablick: Von Küche, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer genießen Sie den Blick auf die Türme der historischen Martinikirche.
• Küche: Ausgestattet mit einer gepflegten Siematic-Einbauküche (1990) und hellem Fliesenboden.
• Modernes Badezimmer: Vollständig modernisiert mit barrierearmer Walk-in-Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung Handtuchheizkörper und Grohe Rainshower.
• Gäste-WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort im Alltag und für Gäste.
• Eingangsbereich: Großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
• Sonniger Balkon: Westlich ausgerichtet mit freier Sicht – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

• Gesicherter Stellplatz: Eigener PKW-Außenstellplatz im verschlossenen Innenhof mit elektrischem Tor.
• Geräumiger Kellerraum: Vielseitig nutzbar mit eigenem Strom- und Wasseranschluss (ehemaliger Hausmeisterkeller).
• Komfortabler Zugang: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins 5. Obergeschoss.

Weitere Angaben

• Objektzustand: gepflegt
• Bodenbelag: Echtholzparket, Laminat, Fliesen
• Verfügbar: sofort

Lagebeschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Braunschweig im Bereich der Martinikirche.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem:

• Penny
• Netto
• Edeka
• Rossmann
• Wochenmarkt

Mehrere Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich praktisch vor der Haustür. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen ist ausgezeichnet.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kaufpreis: 239.00 Euro inklusive Parkplatz OHNE KÄUFERPROVISION

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch:63,9 kWh/m2*a

Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme